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【あっ…】韓国年金公団「不動産ちょっと売ってみようかな…投資ビル次々売りに」 韓国人「え?なぜ?」「嫌な予感がする…」 |
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「今はちょっと売ってみようか」…国民年金投資ビル次々売りに
国民年金がリッツとファンドで買収したオフィスビルが次々と市場に出ている。売却を通じた投資回収に乗り出しているのだ。
10日、業界によると、ソウル中区巡和洞オレンジセンター(旧INGセンター)とソウル永登浦区KTBビル、ソウル市中区南山スクエアビル(旧極東ビル)、ソウル九老区ディキューブシティビルなどが相次いで売りに出ている。
この建物の共通点は、すべて国民年金が投資したという点である。
巡和洞「オレンジセンター」は、国民年金公団とシンガポール系資産運用会社ARAコリアが2007年10月にこのRABS委託管理不動産投資会社(リッツ)を介して購入したもので、当時の買い入れ額は1565億ウォンだった。リッツ最大出資者が国民年金公団(保有株式89.98%)と国民年金が実質的な所有者である。
このRABS委託管理不動産投資会社が先月21日に開催した取締役会で、参加取締役全員がオレンジセンターの売却推進について異議なく承認した。これにより、本格的な売却手続きが推進される見通しだ。

元々この建物はサムスン生命が保有している。以後、2006年3月エムタワー流動化専門有限会社が1167億ウォンで買い入れて、翌年1月にオレンジセンターを作った。その後、2007年10月マッコーリー・コリアの「マッコーリーNPS委託管理不動産投資会社」がこれを1500億ウォンで買収した後、ARAコリアが2013年マッコーリー・コリアを買収し、オレンジセンターもARAコリアが運用することになった。リッツ名も「ARA-NPS委託管理不動産投資会社」に変更された。
ソウル九老区「ディキューブシティオフィス」も昨年から売却が進められている。国民年金は、ディキューブシティを所有するJR第11号委託管理不動産投資会社の優先株890万株(53.94%)を保有している最大の株主である。JR投資運用は、2013年大成産業が財務構造改善の一環として売りに出したディキューブシティオフィスを1561億ウォン台でリッツに買収した。
国民年金が仕入れた資産が、最近相次いで市場に出てきたのは、ほとんどの有効期限が到来したからだ。今年上半期ソウル地域のオフィス取引歴代最大を記録するなど、市場の状況を考慮すると、差益実現のための売却に適しているという分析も出ている。
最近、ソウル永登浦区汝矣島KTBビルも売却を進めている。未来アセット資産運用が、2011年に、未来アセット資産運用、不動産ファンドを作って2400億ウォンで買収したが、国民年金が当時ファンドに参加したことが分かった。
国土交通省リッツ情報システムによると、オレンジセンターに投資したリッツの昨年の決算配当利回りは4.97%で賃貸率は100%であった。南山スクエアビル仕入れたリッツの昨年の決算配当利回りは6.43%で、今年3月に基準レンタル料金は、84.1%である。ディキューブシティオフィスに投資したリッツも昨年配当利回りは8.35%で、賃貸率は100%である。
過去、国民年金が11年前にザ・リッツの株式100%で購入した、ソウル市江南区スソドンローズデールビルは4月売却された。ポイントラス投資運用不動産ファンドを作り、1880億ウォンで買い入れたことで、国民年金の資本収益率は8.9%と評価される。
江南地域のオフィスビルに比べると比較的低い収益という反応が、全体的賃貸収入などを考慮すると、余った投資をしたという分析だ。オフィス投資業界の関係者は「売却とは別に、全体的に空室がほとんどない優良建物であって賃貸利回りがいいと評価される」と述べた。
ttps://ux.nu/egs6G
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何処かの韓国人1
え?なぜ?
賃貸率100%の優良な不動産投資を売却?
何処かの韓国人2
現金保有量増やして一体何をしようとしてるんだ?
何処かの韓国人3
国民年金は一度抜かなければならない。
収益率も底だし運営も透明ではない。
政権で何をしてるか分からない…
何処かの韓国人4
間もなく不動産低迷地獄に落ちると分かったから、機関が先に動くんだろ。
何処かの韓国人5
税金が足りないから手放すんですね…
何処かの韓国人6
北朝鮮人民が国民年金こっそり持って行っているのではないの?
何処かの韓国人7
国民年金事業の中で収益率トップに見えるこれはなぜ売るんだ?
なぜ金の卵を産むガチョウを処分する?
また誰かの差益確定の為に売却?
何処かの韓国人8
国民年金が国内の不動産を処分?
不動産暴落確定?
何処かの韓国人9
北朝鮮がお金を貰ってるんだろうな。
何処かの韓国人10
大型不動産を10年以上保有した収益率がわずか8%?
それは終わってるだろ!
何処かの韓国人11
そもそも売れるのか?
何処かの韓国人12
通常であれば握っている不動産売却現金化するのは本当の終わりの時、または急な時の仕草だ。
乞食寸前ということかも…
何処かの韓国人13
このような地合いで売却?
信じられないんだが。
何処かの韓国人14
株式市場も買い支えている割には年金公団の保有株増えていないしどうなってるんだろ。
何処かの韓国人15
8%利回りを今ちょっと売ってみようってどういうことだ…
何処かの韓国人16
何か嫌な予感がする…
PickUp!!→海外「古代中世の中国はずっと強大だったのに、なぜ日本を侵略しなかったのか?」→韓国人のコメントが秀逸
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PickUp!!→【新型コロナ】韓国さん、超絶大勝利キタ━━━━(゚∀゚)━━━━ !!!!
韓国の新型コロナ | 合計 | 前日比 |
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確定 | 90029人 | +355 |
死亡 | 1605人 | +2 |
3/1 0時基準 韓国中央防疫対策本部より
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管理人:高島
韓国の掲示板などを翻訳してまとめています。
しょうもないネタが多いですが、他ではあまり見かけないような部分に焦点を当てていこうと思いますので、よろしくお願いします!
まだまだ誤訳も多いので翻訳をあまり信用しないようにファンタジーレベルで受け流してくださいますようお願いします。
連絡先
kankokuhannou@gmail.com
海外の反応アンテナ
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韓国人の老後は地獄
韓国が公に前向きなコメントを発表してるときは
本当はその逆でかなり苦境なんだよ
枯渇してきたのは間違いないだろう
悲惨な財務状況を公表していないだけ
日本に対して思いっきり恨み節をぶちまけるがいい
断交に向けた歩みは確実なものでないと
後になってそれが揺らいでは困る
日本から反感を買えるようせいぜい頑張るがいい
世界中から笑われ、嫌われながら滅んでゆけ
金でも買うか
韓国人どーすんの?
在日資産はまだ手付かずだが(笑)
…………ざまぁwww くそKorean
脳が欠陥品なんだし、いつも通り火病って旗を切り裂いて、売春像マンセーしてればすぐに忘れるさ
ムードが打開できるなどと言う発言や記事が出て来る気がするぞ~www
悲惨な財務状況を公表していないだけ
って誰が買うんだよw
外資は買うわけねーし、内需も終わってる。
不動産の投げ売りが始まったら、あとは火車廻すように駆け下りるだけやぞ。
日本人として過去の事については相違が多くあり譲れないが、
現在、未来においてあなたたちが絶望して不幸になることを望んではいない
自分たちに必要な事を今行わないとそろそろ取り返しがつかなくなる
どうか、善良な人たちが幸な道をすすめますように
オフィスなのに
他での損を打ち消す為の益出し売りかな
それとも何が起きてるかマジでわかってない馬鹿しかいないので
こういうまとめになってるの?
年金なんかもうないよwwww
死んだ後の事?
俺は死ぬまで不死身なんだ!
年金もボイコットしろよw
韓国民も日本と同じ扱いだと思うけどな
日本人「え!? 今までしてなかったの? 逆にすごいね韓国人」
具体的に!
おまエラに 年金などというヒトさまの制度なんか無理だったんだと思い知れ
その為なのじゃ?
とにかくドルに替えて日本円に替えて日本を円高にしなきゃ・・・
為替介入の資金が枯渇して来たのかな ? 毎日、介入に大忙しですな・・・
バカしかいないんだよ。
遡及法や情緒法がまかり通るんだから、国とは名ばかりのドジン村。
※欄で[おk]喰らってるヤツも、その一味だ(本国からは嫌われてるがなw)
朝鮮人首吊り決定
地球大喜び
自分で自分の首絞めてバッカじゃないの?
韓国の賃貸物件って保証金は数千万ウォン、さらに数年分の家賃を一喝して大家に収め、大家はその金で
株式運営とかしてるらしいな。
破産してる大家も多そうだな。
今後日本にたかるのだけはやめろ、絶対許さない
残された道は将軍様の統治下に入ることのみ
CDS全力買い不可避
外貨準備高4000億ドルはどうした?
こんなゴタゴタ続きの韓国政府じゃあ、韓国民も寝れないだろう。いや、知らないから、寝れるか。
チョンはそんな事も理解できんのか?
だから急にオリンピックボイコットを始めた訳だ。選手団を日本に送り出せない程に、手持ちの金がない。
素寒貧が極まってるという訳だ。
まあ高く売れるうちに売らないとそのうち不動産バブル崩壊するから、英断っちゃ英断じゃない?
まあ仮に防衛成功しても年金壊滅で大暴動からの本当の地獄が始まるからどっちに転んでも破滅が待ってるんだけどな。
具体的に、どれが不良資産なのか詳しく説明してみろよ
説明できるものならなw
いつものホルホル記事では何も面白くないぞw
韓国人の考え方は「日本には何をしてもいい」だぞ!
韓国内で自〇するにしても「どうせ死ぬなら日本に迷惑をかけて死んでやろう」と考えるのが韓国人
日本人を一人でも多く〇してやろうと日本に来る奴がいてもおかしくない(韓国では義士扱い)
そう思うなら、管理人が元スレのURL貼ってくれてるんだから読みにいけや(記事右下のh抜きのヤツな)。自動翻訳で意味は殆と取れる。
自分の感想では全部こんなもんだぞ。一部日本人なんじゃないかと思われる揶揄コメもあるけどなw
このまま経済の混乱が続いた場合は年金使い果たしてしまって、韓国国民が最低限の生活費も確保できないという地獄の未来が待っている予感しかしないよね。
お得意の内ゲバが始まる日も近いな
【Jim Rogersも恐らく避難完了】
1997年のあの時も、格付け低下が開始の合図でしたwww まっぺんやったろみゃ~か 国家破綻
優良物件を売らなければいけない状況なんだろうね
そして国民には絶対に知らせず都合のいい報道だけをする
精神的勝利に忙しいと大変だね
遺伝病の火病らない韓国人は7%しかいない。
一難(9月決済)去ってまた一難(11月決済)w
いよいよ貧困犯罪者が押し寄せるのか
こりゃフェリー寄港地は地獄やな
何でもそうだけど朝鮮人って余裕がない時に隠すことが出来ないよな
それなら今全部使っちゃう方がいいじゃん!
という考えなんだろう
年金溶かしたと見るべき
コピペ連投禁止!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
馬鹿しかいないのか?こいつら人間に達してないなぁ獣だわ
大昔から何も変わってないじゃん、アフリカ以下だわ
だからこそ叩き売ってるんじゃねえのwwwwwwww
明日くるかも知れんし1ヶ月後かも知れんし
準備万端にしないとね
なんで元スレの連中は誰もそこ指摘しないんだ?
大量の経済難民を日本に送り込むための布石か
日本にとっては最悪の攻撃だが、確かに一方的に勝利できる可能性があるな
大変なことになる
とにかく内容を確認してほしい
時間がないから
ttp://hec.su/gFYN
ttp://hec.su/gFYO
ttp://hec.su/gFYP
ttp://hec.su/gFYQ
ttp://hec.su/gFYR
ttp://hec.su/gFYT
ttp://hec.su/g0DS
いくら喚いても、韓国の年金は戻ってこないぞ?w
まったく関心がなかった国だったけど、2か月前から眺めはじめると
国民性や政府の動きなんか、ドラマチックで面白いわ。
韓銀砲はなんで日銀砲みたいに成功しなかったんやろか。
経済規模の違いかな。
KOSPI 1900台 KOSDAQ 600台キープするために同じく年金ジャブジャブ&毎日フェイク国産化ニュースやってたり
毎日為替株価対策で既に年金どころか自分らの経済が瀕死なのに知らんのか?
経済難民は難民ではありません。
優秀な文在寅大統領が、表向きには平和裏な統一(北朝鮮による韓国の取り込み)を目指しています。
統一後の労働力となる韓国国民の海外逃亡は許しませんよ。