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2015.11.10 14:15|カテゴリ:韓国経済コメント(53)

【韓国経済崩壊】 不動産市場が異常事態に


契約率高くても売れ残り…不動産市場に異常


20151110-05.jpg


過熱の様相を見せていた不動産市場が最近別の兆候が現れています。

申込倍率は高くても未契約が続出し、住宅取引量と売買も上昇が停滞しています。


人気分譲地域であるソウル江南の再建築アパート見本住宅です。

最高131倍、平均21倍の高倍率で話題を集めました。

しかし、分譲してから1ヶ月に経った今も、契約はまだ続いています。

分譲会社の関係者「今90%程度売れた。契約率が高くても100%の契約に行くことは難しいんですよ。」

すでに全国1の申込倍率は1ヶ月前と比べて半分になりました。

契約率は高くても売れ残りが生じ追加募集をする場合が続出しています。

実際に全国の売れ残りマンションは先月2%以上増加しました。

分譲カウンセラー「分譲の価格が高すぎて、多くの人々が申込みをしたものの、放棄している気がします。」

変化の兆候は、既存の住宅市場にも現れています。

売値と不動産費用の上昇幅はむしろ停滞し、ソウルの住宅取引量も過去最大記録更新を停止しました。

先代経済研究所長「下半期以降、分譲物量が特に多く増え売れ残りの物量が水面下では、実際の統計数値の2倍程度に増えていると見られます」

供給過剰という議論の中でも、建設業界は、今月に今年に入って最も多く、67000世帯をさらにはk出す予定です。

米国の金利引き上げまで重なった場合、借金をして家を買った人は打撃を受け、金融業界も一緒に悪化することも懸念される状況です。


KBS
http://goo.gl/lQM1e8








何処かの韓国人1

住宅価格、暴落するといってたのに現実派昨年より数千万ウォン上がってるんだけど…



何処かの韓国人2

分譲で買ったら最低でも3年は居住するように法律で決めればいいんだよ。



何処かの韓国人3

バブルが酷い。
現在の市場は売買もないうわべだけの好況だ。



何処かの韓国人4

アメリカの金利引き上げいったいいつなんだよ!!



何処かの韓国人5

申し込み条件を緩和するからだよ。
もう一度強化しろ。



何処かの韓国人6

暴落直前か?
今後、未分譲が相当増えそうだな~



何処かの韓国人7

自動車がもう売れなくなったからねえ。
もう不動産しか残ってない。



何処かの韓国人8

アパートとか作りすぎなんだよ。
私の町でも人は余りいないのに、今のアパートを2ヶ所作ってるわ。



何処かの韓国人9

申し込みの競争率が高いところは、バイトを動員して申し込みさせてるだけって言うのは世の中みんな知っていることなのに、記者だけ知らないのか?



何処かの韓国人10

本だってベストセラーにしようとして自分達で買い占める世の中だというのに。



何処かの韓国人11

俺、申し込みのバイトやったよ。



何処かの韓国人12

プレミアつけて売ろうとするから売れないんだと思うわ。



何処かの韓国人13

第2のサブプライム来るかな。



何処かの韓国人14

お金ないけど家を持ちたい!
投機目的じゃなくて、家族とむつまじく住む家を~



何処かの韓国人15

90%売れた?
信じられないね。



何処かの韓国人16

3年前から売れ残ってるアパートもあるよね。



何処かの韓国人17

供給過剰っていうより高くて住めないんだよ。



何処かの韓国人18

中堅建設会社の人に直接聞いた話。
今年は住宅景気がいいみたいですね~ときくと、「放送とは全然違う。今年また100人雇用調整する…」ってため息ついてた。
これが現実。



何処かの韓国人19

開いてる部屋の数が人口を超える日は近いな…



何処かの韓国人20

建設会社、施工会社、金融会社ぐるみの詐欺…




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338644. オレオレ、日本人だよ 2015/11/10 14:26 ▼このコメントに返信
スワップはお断り
Good0 日本語でおk0
338647. オレオレ、日本人だよ 2015/11/10 14:27 ▼このコメントに返信
半島に家買って住む・・・
考えただけで寒気がする
Good0 日本語でおk0
338650. 老兵は死なず 2015/11/10 14:30 ▼このコメントに返信
下朝鮮総国民借金漬けで不動産に手が出るのか?

少し前は、借金してでも不動産を買うように政府が誘導していた様だが、それでも金が廻らなかったと見て良い
水も金も流動的でなければ腐っていくだけだが、下朝鮮らしくてお似合いであるw
Good0 日本語でおk0
338651. オレオレ、日本人だよ 2015/11/10 14:32 ▼このコメントに返信
日本のバブル崩壊とよく似た感じかね?
違うのは国の底力の有無か・・・。

まぁ・・がんばれ!超頑張れ!応援してやるぞ!
最悪、このコメント欄で暴れてる在日を送る事も考えてみるよ!
日本の財産の在日を送るなんて苦渋の決断だが仕方ない、韓国籍なんだから祖国の為に頑張ってくれるだろう。
いやいや・・お礼は要らないよ。煮るなり焼くなり財産没収して地雷探査に使うなり好きに使ってくれ。

え・・?!
金は出さんよ。スワップなんてトンデモナイ。こっちは困ってないから結ぶ必要ないしね・・。
偉大なる大韓民国様がアジアの島国の日本に頼るとかありえないっしょ。
Good0 日本語でおk0
338652. オレオレ、日本人だよ 2015/11/10 14:35 ▼このコメントに返信
バブルの恐怖は日本人が一番知っています。
今こそよき隣人を日本の豊かな経済力で助け、日韓友好の礎とする時です。
大震災のとき助けてくれた恩を返しましょう。
Good0 日本語でおk0
338654. 朝鮮人でごめんなさい 2015/11/10 14:36 ▼このコメントに返信
>19

おっ 朝鮮人の割には マシなジョーク言うやんけ
Good0 日本語でおk0
338655. オレオレ、日本人だよ 2015/11/10 14:37 ▼このコメントに返信
心配ないどんなに韓国経済が滅茶苦茶になろうと韓国には世界に誇るサムスンがあるじゃないか!!!
だから醜く吊り上がった細っそい目でこっち見るなwキムチ悪い!
Good0 日本語でおk0
338657. オレオレ、日本人だよ 2015/11/10 14:40 ▼このコメントに返信
あの世に行けよ 一杯空きがあるぞ しかもタダだwww
Good0 日本語でおk0
338658. 今こそ日本政府が韓国に支援するべき! 2015/11/10 14:42 ▼このコメントに返信
韓国の人は大変なんだな~。
俺なんかもう2年以上無職だけど毎月20万以上貰っているからな。
働いていないのに毎月貯金が増えていくしw
ほんと日本政府には感謝してますw
Good0 日本語でおk0
338661. オレオレ、日本人だよ 2015/11/10 14:46 ▼このコメントに返信
韓国崩壊へのカウントダウン

いきまーす。
Good0 日本語でおk0
338663. ウォチョンコ! 2015/11/10 14:47 ▼このコメントに返信

韓国人にパンスト顔が多いのは
どう考えても遺伝子異常としか
考えられない。
Good0 日本語でおk0
338664. オレオレ、日本人だよ 2015/11/10 14:48 ▼このコメントに返信
おめでとうございます^^
Good0 日本語でおk0
338669. 金正恩 2015/11/10 14:55 ▼このコメントに返信










客とゼネコンが契約取引してから建てるんじゃないのか!

チョソはどういうシステムでやってんだ!

売れもしないのに勝手に建ててんのか!

チョソはアホやわ!

チョソは早く日本と国交断絶しろ!









Good0 日本語でおk0
338674. オレオレ、日本人だよ 2015/11/10 14:59 ▼このコメントに返信
犯した罪にふさわしい死に方だなちょんども
Good0 日本語でおk0
338676. オレオレ、日本人だよ 2015/11/10 15:02 ▼このコメントに返信
住宅価格は下がってないんだから今のところは問題ない。
Good0 日本語でおk0
338679. オレオレ、日本人だよ 2015/11/10 15:06 ▼このコメントに返信
※338651
日本のバブルとは根本的に異なる。
韓国の資産は不動産に偏っているから、不動産市場が崩壊したら韓国人の資産も崩壊する。特に現在は家計負債が激増しつつある状態ので(不動産の)税金さえ払えなくなる可能性さえある。

借金して購入した層などは自業自得で地獄行きだろう。
Good0 日本語でおk0
338680. 滅韓派 2015/11/10 15:08 ▼このコメントに返信
焦らすよなあアメリカも。さっさと利上げしてやれよ。楽にしてやれ
Good0 日本語でおk0
338681. オレオレ、日本人だよ 2015/11/10 15:08 ▼このコメントに返信
※338652
大地震をお祝いされたから、経済の崩壊をお祝いして差し上げましょう。

日韓友好なんて韓国人も望んでいないでしょう。
日韓断交が良いですヨ。
Good0 日本語でおk0
338682. オレオレ、日本人だよ 2015/11/10 15:08 ▼このコメントに返信
韓国のGDP成長率の3~5%が不動産の上昇分だからな。
輸出入が減っているからもっと値段を上げなくてはならない。
Good0 日本語でおk0
338684. オレオレ、日本人だよ 2015/11/10 15:13 ▼このコメントに返信
練炭とビニールテープ、いかあっすかああああああ?
Good0 日本語でおk0
338688. オレオレ、日本人だよ 2015/11/10 15:24 ▼このコメントに返信

☆彡


無茶しやがって
Good0 日本語でおk0
338690. オラオラオラ!日本人じゃい‼ 2015/11/10 15:24 ▼このコメントに返信
獄卒
「最近エラ張りツリ目のパンスト面で溢れ返ってて足の踏み場もねえや。地上にヘル朝鮮てえ此所より酷いトコが在る、てえからそっちに送っちまわねえかい?」
Good0 日本語でおk0
338692. オレオレ、日本人だよ 2015/11/10 15:30 ▼このコメントに返信
杭打ちがどうだって地震じゃなくても崩壊できるんだろ?
ドアも窓もちゃんと閉まらないほどズレているんだろ?
床も当然水平になってないんだろ?

タダでも要らんし
そもそもおまエラって日本が統治するまでどんな家に住んでいた?
もったいないし資源の無駄なんだよ
Good0 日本語でおk0
338694. オレオレ、日本人だよ 2015/11/10 15:32 ▼このコメントに返信
※338652
アレか?
バブルがはじけたときに「ドンマイ」「残念だけど20年ぐらい我慢すればなんとかなるよ」
って言ってあげればいいのか?
そもそも、バブルここまで弾ける段階きちゃったら、内政干渉でもせなどうしようもないんだが

日本が大嫌いな韓国さんにそんなことはできないなー、残念だなー、本当に残念だ!

とりあえず、犬送っておくか
Good0 日本語でおk0
338696.          2015/11/10 15:33 ▼このコメントに返信
在日朝鮮人に帰国命令を出せば、高値でも全部買ってくれるよ。
家を買って残った財産は、親日罪で没収すれば良い。
その後、親日罪で逮捕すれば、買った家も必要なくなるから、没収。
工場で強制労働させれば、安い製品が出来きて、輸出も増えるぞ。
Good0 日本語でおk0
338697. 名無し8 2015/11/10 15:33 ▼このコメントに返信
現実を見て生きないと 韓国人のようになっちゃうんだね。
Good0 日本語でおk0
338701. オレオレ、日本人だよ 2015/11/10 15:38 ▼このコメントに返信
貿易黒字の行き所がソウルの土地バブル
もし土地バブルが破裂したら、韓国経済が崩壊するだろう
チョンセっていう借家システムがまた、経済破綻を加速させるから恐ろしい
Good0 日本語でおk0
338702. オレオレ、日本人だよ 2015/11/10 15:39 ▼このコメントに返信
在日ATMをご利用ください
Good0 日本語でおk0
338703. オレオレ、日本人だよ 2015/11/10 15:39 ▼このコメントに返信
※338658

君さあ、日本にとってネガティブな内容の記事なら「日本ダサいですねwwwもはや韓国は日本をこえてますwww」、韓国にとってネガティブな内容の記事なら「今こそ日本が韓国を支援するべきです!!」なんて都合のいいコメントばかりしてるけど、そんな自分の言動に恥とか感じないの?
Good0 日本語でおk0
338708. オレオレ、日本人だよ 2015/11/10 15:42 ▼このコメントに返信
※338694
バブル担ったときに日本の資産の半分を渡せばいいと思います。
日本は韓国の救助がなければ放射能で崩壊していたかもしれません。
韓国にはそのくらいの恩があります。
Good0 日本語でおk0
338709. オレオレ、日本人だよ 2015/11/10 15:54 ▼このコメントに返信
中国人よ買い取って韓国を乗っ取れ!!
Good0 日本語でおk0
338713. オレオレ、日本人だよ 2015/11/10 16:01 ▼このコメントに返信
造船業もそうだけどやばくなってもばれるまで隠すからな。
韓国の場合なんでも。IMFで救っても無駄なんだから中国様
以外の国は関わらず放置でいいんだよな。特に日本なんて
なにやったって筆舌し難い悪口しか言われないんだから
絶対に韓国がどうなろうと助けちゃだめだよ。
一度どん底を徹底的に味あわせないとあの国民性に変化は
ないと思う。まあ韓国の人々全員がそういうわけじゃもちろん
ないんだろうけど世論としてそうなのだから仕方がない。
Good0 日本語でおk0
338717. 面白がり屋 2015/11/10 16:04 ▼このコメントに返信
ワッハハハ
経済も平和もどんずまりに近ずいてきて国から逃げ出す事を考えているのによ、新規に家を買うだとまだそんな間抜けがいると思ってるんかよ、\(^o^)/
Good0 日本語でおk0
338721. 面白がり屋 2015/11/10 16:08 ▼このコメントに返信
※338708
おい 穢便鬼 そんな夢を涎を垂らしてみていたんか\(^o^)/
Good0 日本語でおk0
338722. 那由他 2015/11/10 16:09 ▼このコメントに返信
※338694
それは犬があまりにもかわいそうだ
ここは在日朝鮮人を送るべきじゃないかな?
ついでに在日朝鮮人の資産もプレゼントすればいい
Good0 日本語でおk0
338726. オレオレ、日本人だよ 2015/11/10 16:16 ▼このコメントに返信
わ~お~確実に転落の道を歩んどるな。
Good0 日本語でおk0
338739. オレオレ、日本人だよ 2015/11/10 16:29 ▼このコメントに返信
在日を筆頭に、全世界に散らばった朝鮮人を呼び戻せば解決するだろ!
朝鮮も世界もWIN-WINで円満解決!
Good0 日本語でおk0
338742. 名無し 2015/11/10 16:32 ▼このコメントに返信
大暴落寸前かww
住宅ギャンブルに負ける奴が続出しそうだなww
Good0 日本語でおk0
338749. オレオレ、日本人だよ 2015/11/10 16:44 ▼このコメントに返信
ますます安倍首相の狙い通りの展開になっている、韓国が経済的にどうにも立ち行かずIMFもダメ、そうなるとクネは在日の資産に手を付けざるを得なくなる、そういったことをスムーズに行う法律が次々に発効している、マイナンバーもそのための強力な武器なんだよな。
Good0 日本語でおk0
338768. オレオレ、日本人だよ 2015/11/10 17:05 ▼このコメントに返信
貿易額減少だ不況だ雇用だって言ってるけど
本命は住宅バブル
クネはこれだけは崩壊させないようにしている
まあ先送りしてるだけだから、10年以内に炸裂は確定してるんだけどな(収益共有型住宅ローン)

しかし起死回生の一手が残っている
「在日の帰還」だ
不動産は一気に数十万戸埋まり、彼らの財産は「親日派の遺産」として国庫に入れられる
気付いてないはずが無い
Good0 日本語でおk0
338797. オレオレ、日本人だよ 2015/11/10 17:54 ▼このコメントに返信
※338708

具体的に韓国が日本の原発問題に関してどのような支援をしてその結果どのような成果が得られたのか説明しろ
Good0 日本語でおk0
338838. オレオレ、日本人だよ 2015/11/10 18:41 ▼このコメントに返信
嘘いつわりと難癖で日本にたかり続けて生きてきた国、それが通用しなくなってしまったんだよ。
いい加減、気付きそうなものなのに。
スワップお断り、IMFの保障もしません。
サヨウナラ
Good0 日本語でおk0
338842. 韓国はもはやセウォル号と同じ運命 2015/11/10 18:42 ▼このコメントに返信
※338652
サッカー会場で「震災おめでとう」や
義捐金を平気で竹島の韓国占拠に流用するヤツがいる国に恩など感じるわけがない

じゃあ朝鮮人は「独立祝賀金」の50年前の数兆円を感謝してるのか?
してないだろ?
これがもし台湾なら日本人も多いに支援するだろうよ

戦前、戦後も砂を掛け続けているのが韓国だろ
通化事件はなんだ?
そんな火病持ちに援助などありえない、それこそ「盗人に追い銭」
Good0 日本語でおk0
338852. オレオレ、日本人だよ 2015/11/10 18:52 ▼このコメントに返信
※338680
あと1か月の辛抱
Good0 日本語でおk0
338905. オレオレ、日本人だよ 2015/11/10 19:52 ▼このコメントに返信
金の工面もせずに投資目的で申し込みだけしておいて
いざ購入できるとなってもやはり金の工面ができずに止めるって事でしょw
今の韓国では不動産売買ぐらいしか金を稼ぐチャンスが無いと
皆こぞって不動産に突っ込むがそれも上手く言ってる奴なんて極一部
大半は塩漬けでヒーヒー言ってる
もう韓国の不動産バブルも終わりが見えているんだよ
Good0 日本語でおk0
339000. オレオレ、日本人だよ 2015/11/10 22:36 ▼このコメントに返信
チョンセとかいううん千万もの保証金もたしかローン組めるんだったな。
家賃払って即金で払うかローン組んでなんて奴そうそうおらんだろ。
Good0 日本語でおk0
339044. オレオレ、日本人だよ 2015/11/10 23:58 ▼このコメントに返信
※338647
それは懲役何年位の刑なんだろうか・・・・。
Good0 日本語でおk0
339116. オレオレ、日本人だよ 2015/11/11 01:29 ▼このコメントに返信
ソウルに人口が一極集中しすぎで
なおかつソウルは北朝鮮からの攻撃範囲内なんだろ?

不動産とか、そういう話じゃないような?
Good0 日本語でおk0
339176. オレオレ、日本人だよ 2015/11/11 03:05 ▼このコメントに返信
整形流行ってるうちはお金の余裕あるんだよ。大丈夫。がんばれ。
日本人なんてほとんどが、食べていける程度の多くは望まない生活してるんだよ。
整形なんてとてもとても・・・だからそっちのがお金持ちなんじゃないかな!
Good0 日本語でおk0
339183. オレオレ、日本人だよ 2015/11/11 03:18 ▼このコメントに返信
>何処かの韓国人1
>住宅価格、暴落するといってたのに現実派昨年より数千万ウォン上がってるんだけど…


バブルが弾けるよと言われてからも上がるんだよwww
下がり始めたら即ちバブルが弾けたってこった。
Good0 日本語でおk0
339236. オレオレ、日本人だよ 2015/11/11 06:08 ▼このコメントに返信
経済政策の失敗ってのは基本その国だけで贖うものだよw
自然災害と一緒にすべきじゃない
日本のバブル崩壊だって米国のサブプライムローンだって、他国に助けを求めたりしてないよ
国そのものが破綻しかかっている途上国ならまだしも、おまエラ「先進国」なんだろ?
Good0 日本語でおk0
339391. オレオレ、日本人だよ 2015/11/11 09:06 ▼このコメントに返信
※339183
サブプライムローン問題も08年の1月ー3月あたりに「ヤバイぞ」とネットで言われ始めてたね。
で、表に出たのが同年9月あたりだったとか記憶する。
Good0 日本語でおk0
339658. オレオレ、日本人だよ 2015/11/11 14:55 ▼このコメントに返信
サブプライムローンに関しては規制が厳しくなってるし先進国に関しては大丈夫
中韓は知らんけど
Good0 日本語でおk0
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